VILLE CONDOMÍNIOS

Somos uma empresa especializada na administração financeira, com foco em soluções para condomínios residenciais, comerciais, mistos e shoppings centers.

Contamos com profissionais capacitados e com mais de uma década de experiência em administração condominial.

Temos como resultado a excelência no atendimento, com a sensibilidade necessária para perceber a realidade de nossos clientes e oferecer sempre as melhores soluções, estabelecendo uma relação de verdadeira parceria.

Verifique nossos serviços.

FAÇA UM ORÇAMENTO

Ville Condomínios

VILLE CONDOMÍNIOS

Somos uma empresa especializada na administração financeira, com foco em soluções para condomínios residenciais, comerciais, mistos e shoppings centers.

Contamos com profissionais capacitados e com mais de uma década de experiência em administração condominial.

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MOTIVOS PARA VOCÊ ESCOLHER A VILLE CONDOMÍNIOS

Assistência Jurídica própria e especializada

Transparência e eficácia na prestação dos serviços

Disponibilização do Aplicativo APP para Condômino

Comodidade para a gestão: nós vamos até o síndico

Equipe qualificada e especializada em administração condominial

Alto índice comprovado de satisfação do cliente

Plataforma totalmente informatizada

Serviços especializado de Síndico profissional

MOTIVOS PARA VOCÊ ESCOLHER A VILLE CONDOMÍNIOS

Assistência Jurídica própria e especializada

Transparência e eficácia na prestação dos serviços

Disponibilização do Aplicativo APP para Condômino

Comodidade para a gestão: nós vamos até o síndico

Equipe qualificada e especializada em administração condominial

Alto índice comprovado de satisfação do cliente

Plataforma totalmente informatizada

Serviços especializado de Síndico profissional

MOTIVOS PARA VOCÊ ESCOLHER A VILLE CONDOMÍNIOS

Plataforma totalmente informatizada

Alto índice comprovado de satisfação do cliente

Disponibilização do Aplicativo APP para Condômino

Comodidade para a gestão: nós vamos até o síndico

Equipe qualificada e especializada em administração condominial

Transparência e eficácia na prestação dos serviços

Uso de tecnologia de ponta e inovação contínua

Serviços de Sindico Profissional

NOSSOS SERVIÇOS

Manutenção e conservação

Trabalhamos com a indicação de vários fornecedores como: eletricistas, bombeiros, serralheiros, pintores entres outros para atendimento ao condomínio;
O Gerenciamento do Seguro Condominial;
Controle de manutenções periódicas (limpeza caixa de gordura, caixa de água, dedetização, validade dos extintores e validade do AVCB).

Administrativo

Registro e Controle da atualização do CNPJ do condomínio junto ao Ministério da
Fazenda;
Orientação aos síndicos e condôminos quanto às leis dos condomínios e os seus procedimentos;
Controle do cadastro de condôminos e inquilinos;
Emissão de cartas, circulares, editais de convocação e atas das assembleias gerais, conforme definição do síndico ou de acordo com a exigência da fiscalização;
Presença de um representante da Ville Condomínios nas assembleias;
Transcrição das Atas no Livro próprio e registro no Cartório de Títulos e
Documentos;
Controle de agendamento e de cobrança (se houver) nas áreas de recreação, tais como: salão de festas, salão de jogos, piscinas, salão de ginástica, home theater, quadras poliesportivas, pistas de corrida, etc.
Gestão de todos os contratos de conservação/manutenção: serviços de limpeza; serviços de portaria; zeladoria; elevadores; porteiros eletrônicos; centrais telefônicas; antenas coletivas; fornecimento de gás; portões automáticos; conjunto motobombas; aquecimento central; ar condicionado central;

Assessoria contábil e financeira

Confecção da pasta físicas e digitalizado de balancete mensal com a prestação de contas;
Elaboração do quadro de rateio das despesas;
Leitura dos medidores individuais de água e gás (se necessário, favor consultar valores);
Emissão e controle de boletos bancários on-line demonstrando a taxa condominial (conforme definido na convenção), fundo de reserva, taxa extra como reformas, benfeitorias, etc.;
Controle da arrecadação com emissão de planilha dos inadimplentes;
Administração financeira, com conta bancária da administradora ou conta individualizada do condomínio;
Controle dos pagamentos das despesas condominiais;
Contas a pagar – controle dos vencimentos e Pagamento, via online, cheques ou deposito bancários de todas as contas do condomínio;
Conciliação da conta bancária (se for utilizar a conta do condomínio).
Emissão de Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
Gestão tributária – cálculo para aplicação das alíquotas, retenção e recolhimento do PIS, DES, COFINS, CSLL, ISS, INSS e IRF;
Declaração de GFIP sem movimento (se for o caso);

Administração de pessoal

Admissão e procedimentos de registro;
Contrato de experiência;
Atualização das fichas de registro dos funcionários e das carteiras profissionais;
CAGED – Cadastro Geral de Empregados e Desempregados;
Salário-família – controle/concessão;
Elaboração das folhas de pagamento;
Emissão de todas as guias trabalhistas (GPS, FGTS, PIS, GFIP e SEFIP), confecção da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais);
Obtenção de CRF – Certificado de Regularidade de Situação do FGTS perante à Caixa Econômica Federal;
Retenção e recolhimento de contribuições sindicais – patronal e dos empregados;
Rescisões dos contratos de trabalho – planilha de cálculo, emissão de recibos e guias;
Inscrição/renovação do Condomínio no PAT – Programa de Alimentação do Trabalhador;

Assessoria jurídica

Confecções de notificações quanto à infração do Regimento Interno, Convenção de
Condomínio e Código Civil Brasileira;
Atualização permanente da legislação que envolve a administração de Condomínios;
Consultoria tributária, fiscal e trabalhista;
Elaboração de defesa de qualquer ação judicial contra ou a favor do condomínio;
Cobrança efetiva dos inadimplentes extrajudicial e/ou judicial;
Emissão de notificações extrajudiciais e judiciais;
Assessoria na alteração da Convenção de Condomínio;
Assessoria na elaboração de Regimentos Internos;
Assessoria na assinatura de contratos em geral para o condomínio;
Ações e acompanhamento da cobrança judicial dos devedores de cotas;
Emissão de relatórios periódicos abrangendo o andamento das ações;
Acompanhamento das ações trabalhistas, cíveis e tributárias.*
* Deverá ser consultado os honorários advocatícios;

Manutenção e conservação

Trabalhamos com a indicação de vários fornecedores como: eletricistas, bombeiros, serralheiros, pintores entres outros para atendimento ao condomínio;
O Gerenciamento do Seguro Condominial;
Controle de manutenções periódicas (limpeza caixa de gordura, caixa de água, dedetização, validade dos extintores e validade do AVCB).

Administrativo

Registro e Controle da atualização do CNPJ do condomínio junto ao Ministério da
Fazenda;
Orientação aos síndicos e condôminos quanto às leis dos condomínios e os seus procedimentos;
Controle do cadastro de condôminos e inquilinos;
Emissão de cartas, circulares, editais de convocação e atas das assembleias gerais, conforme definição do síndico ou de acordo com a exigência da fiscalização;
Presença de um representante da Ville Condomínios nas assembleias;
Transcrição das Atas no Livro próprio e registro no Cartório de Títulos e
Documentos;
Controle de agendamento e de cobrança (se houver) nas áreas de recreação, tais como: salão de festas, salão de jogos, piscinas, salão de ginástica, home theater, quadras poliesportivas, pistas de corrida, etc.
Gestão de todos os contratos de conservação/manutenção: serviços de limpeza; serviços de portaria; zeladoria; elevadores; porteiros eletrônicos; centrais telefônicas; antenas coletivas; fornecimento de gás; portões automáticos; conjunto motobombas; aquecimento central; ar condicionado central;

Assessoria contábil e financeira

Confecção da pasta físicas e digitalizado de balancete mensal com a prestação de contas;
Elaboração do quadro de rateio das despesas;
Leitura dos medidores individuais de água e gás (se necessário, favor consultar valores);
Emissão e controle de boletos bancários on-line demonstrando a taxa condominial (conforme definido na convenção), fundo de reserva, taxa extra como reformas, benfeitorias, etc.;
Controle da arrecadação com emissão de planilha dos inadimplentes;
Administração financeira, com conta bancária da administradora ou conta individualizada do condomínio;
Controle dos pagamentos das despesas condominiais;
Contas a pagar – controle dos vencimentos e Pagamento, via online, cheques ou deposito bancários de todas as contas do condomínio;
Conciliação da conta bancária (se for utilizar a conta do condomínio).
Emissão de Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
Gestão tributária – cálculo para aplicação das alíquotas, retenção e recolhimento do PIS, DES, COFINS, CSLL, ISS, INSS e IRF;
Declaração de GFIP sem movimento (se for o caso);

Administração de pessoal

Admissão e procedimentos de registro;
Contrato de experiência;
Atualização das fichas de registro dos funcionários e das carteiras profissionais;
CAGED – Cadastro Geral de Empregados e Desempregados;
Salário-família – controle/concessão;
Elaboração das folhas de pagamento;
Emissão de todas as guias trabalhistas (GPS, FGTS, PIS, GFIP e SEFIP), confecção da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais);
Obtenção de CRF – Certificado de Regularidade de Situação do FGTS perante à Caixa Econômica Federal;
Retenção e recolhimento de contribuições sindicais – patronal e dos empregados;
Rescisões dos contratos de trabalho – planilha de cálculo, emissão de recibos e guias;
Inscrição/renovação do Condomínio no PAT – Programa de Alimentação do Trabalhador;

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Confecções de notificações quanto à infração do Regimento Interno, Convenção de
Condomínio e Código Civil Brasileira;
Atualização permanente da legislação que envolve a administração de Condomínios;
Consultoria tributária, fiscal e trabalhista;
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Cobrança efetiva dos inadimplentes extrajudicial e/ou judicial;
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Assessoria na assinatura de contratos em geral para o condomínio;
Ações e acompanhamento da cobrança judicial dos devedores de cotas;
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* Deverá ser consultado os honorários advocatícios;

Contatos Ville

(31) 4112-4290

(31) 99438-5519

contato@villecondominios.com.br

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